Dokumenty
W celu ustalenia zakresu wymaganych dla sporządzenia określonej czynności notarialnej dokumentów prosimy o kontakt osobisty, telefoniczny lub mailowy z kancelarią.
Wszelkich niezbędnych informacji dotyczących czynności notarialnych notariusz udziela bezpłatnie.
Dokumenty potrzebne do dokonania czynności notarialnej powinny być przedłożone w oryginale.
Dokonując czynności w kancelarii notarialnej należy mieć przy sobie ważny dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport).
Poniżej znajdują się przykłady dokumentów wymaganych w przypadku niektórych czynności notarialnych:
Sprzedaż lub darowizna lokalu
- numer księgi wieczystej
- dokument stanowiący podstawę nabycia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia bądź też w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku
- zaświadczenie właściwej gminy, że nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji bądź na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji
- cena sprzedaży oraz warunki jej zapłaty / wartość rynkowa przedmiotu darowizny
- warunki i data wydania lokalu w posiadanie
- umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Sprzedaż lub darowizna nieruchomości gruntowej (działki)
- numer księgi wieczystej
- dokument stanowiący podstawę nabycia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia bądź też w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu
- ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli została wydana
- ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, jeśli została wydana, a podział nieruchomości nie został dotąd ujawniony w księdze wieczystej
- zaświadczenie właściwej gminy, że nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji bądź na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji
- zaświadczenie właściwego starosty, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach
- cena sprzedaży oraz warunki jej zapłaty / wartość rynkowa przedmiotu darowizny
- warunki i data wydania nieruchomości w posiadanie
- umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- numer księgi wieczystej, jeśli została założona
- zaświadczenie właściwej spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu
- dokument stanowiący podstawę nabycia
- zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia bądź też w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku
- cena sprzedaży oraz warunki jej zapłaty / wartość rynkowa przedmiotu darowizny
- warunki i data wydania przedmiotu umowy w posiadanie
- umowa kredytowa, jeśli nabycie będzie finansowane z kredytu
Umowa majątkowa małżeńska
- odpis skrócony aktu małżeństwa (w przypadku osób zamierzających zawrzeć związek małżeński - wskazanie planowanej daty jego zawarcia)
Testament
- dane osoby sporządzającej testament
- dane spadkobiercy
- w przypadku zapisu zwykłego lub windykacyjnego – określenie przedmiotu zapisu
Akt poświadczenia dziedziczenia
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- PESEL spadkodawcy
- informacja o ostatnim miejscu zamieszkania spadkodawcy
- testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony)
- odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców (akty urodzenia lub akty małżeństwa w przypadku kobiet zamężnych)
- numer księgi wieczystej w przypadku, gdy w skład spadku wchodzi nieruchomość
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- informacja o sporządzonych testamentach
- dane pozostałych spadkobierców ustawowych i testamentowych
- informacja o osobach, które już przyjęły lub odrzuciły spadek